當前,盡管市場需求出現恢復跡象,但房地產投資和開發建設仍在下降,市場整體處于調整期。專家表示,穩定房地產市場,保障和改善民生,仍需繼續努力。

近期,有房產中介聲稱可以“負首付”買房,吸引了不少購房者?！柏撌赘丁笨此剖钦T人的餡餅,實則為騙人的陷阱,隱藏風險,套路滿滿。

近日,在很多南京市民的朋友圈里,有這樣一條購房信息不斷刷屏,“南京戶籍居民,不管在南京主城區名下有幾套住房,都可以新開一張產業集聚區購房證明,在產業集聚區(南京江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創新區)再購買一套住房,且取消離婚2年追溯期”。

繼商貸取消“認房又認貸”后,天津公積金貸款也開始執行“認房不認貸”政策。

5月25日晚間,南京住房公積金中心發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》,出臺了多項公積金新政助力樓市的健康平穩發展,據悉,新政將于2023年6月1日起施行。

5月1-22日,全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為1199萬平方米,環比減少13%,據此類推,5月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積預計為1690萬平方米,環比減少13%。報告認為,5月份交易數據呈現了環比下降態勢,說明樓市復蘇之路有阻礙,建議對于下行壓力較大的城市要主動出臺穩樓市政策。

近期,有房產中介聲稱買房可以做到“負首付”。例如,房產價格520萬元,但可以向銀行貸款570萬元,這樣購房人不僅無需付首付,還能拿到50萬元作為裝修款。

據中指研究院統計,2023年以來,已有百余城出臺房地產調控政策超250次,各月房地產政策優化頻次穩定在60次左右。其中,杭州、南京、合肥、鄭州、沈陽、廈門、武漢、長沙、濟南等14個城市都對限購政策進行了優化。

進入 2023 年,截止至 5 月 19 日約有 150 城優化調整樓市政策,調控頻次超 240 次,調控類型包含優化公積金貸款政策、實行購房補貼、下調房貸利率、放松限購限售、推行二手房 " 帶押過戶 "、降低商貸首付比例、放松落戶等多個方面,其中公積金政策為主要調整方式。從城市來看,新一線、二線及三線城市放松頻次居多,總占比份額過半,其中包含杭州、南京、合肥等熱點城市。

經歷持續一年的低迷后,樓市終于在今年一季度迎來“小陽春”,3月份房價上漲城市數量達到近4年來的最高峰。不過,5月17日剛剛發布的統計數據顯示,在一季度市場沖高后,4月份70個城市新房、二手房價格環比上漲城市數量均較上月減少,新房、二手房價格環比漲幅雙雙收窄。

5月17日,國家統計局發布的4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況引發關注,2023年樓市經歷一季度“小陽春”后,出現沖高回落。今年樓市的走向到底如何?樓市能否沖出低迷?購房者和售房者又是怎樣的感受?

近期,上市房企陸續披露2023年4月銷售簡報。從銷售業績看,多家上市房企銷售金額、銷售面積逐步企穩向好,融資動作整體較為頻繁。從拿地態度看,房企拿地較為分化,銷售恢復較好的房企拿地態度較為積極。

5月17日,國家統計局發布的4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況引發關注,2023年樓市經歷一季度“小陽春”后,出現沖高回落。今年樓市的走向到底如何?樓市能否沖出低迷?購房者和售房者又是怎樣的感受?

經歷一季度企穩回升后,4月份以來全國商品房市場銷售明顯回落,且回落幅度較大。中短期內,穩定商品房市場的政策選擇,一方面,要在商品房交易環節降低體制性成本,讓剛性需求和換房需求能更順暢地循環起來;另一方面,針對需求端預期較弱的現狀,要在開發環節降低供給端成本,從而讓供應能適應和匹配需求。

根據中指研究院最新發布的《4月住房租賃市場月報》:2023年4月,在春季畢業生入市帶動下,重點城市住宅平均租金水平延續小幅上漲趨勢。4月,全國50個城市住宅平均租金為36.8元/平方米/月,環比上漲0.09%,漲幅較上月收窄0.04個百分點;同比下跌1.66%,跌幅較上月擴大0.05個百分點。