央行今天(8月31日)發布消息,將統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限,不再區分實施限購城市和不實施限購城市。
這意味著,在實施限購的城市,調整后首套和二套住房最低首付款比例政策下限分別從30%和40%降至20%和30%,居民家庭可以更好滿足自身住房需求。
銀河證券首席經濟學家 章俊:政策調整除了有利于釋放改善性需求之外,考慮到一、二線城市商品房銷售具有風向標作用,對于提振和改善購房者信心,穩定房地產市場能起到積極的作用。
根據通知,二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限LPR加20個基點,首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點。各地可按照因城施策原則,在不低于上述全國統一的住房信貸政策基礎上,根據當地房地產市場形勢和調控需要,自主確定轄區內首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
中信證券首席宏觀分析師 程強:降低首付比和貸款按揭利率下限,對于穩定當前的房地產市場銷售以及整個房地產產業鏈意義重大。當前,我國房地產市場供求關系已經發生重大變化,逐步退出一些需求端的限制性政策,能夠有效提振住房需求,促進房地產行業平穩健康發展。