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        國務院開會,降準或要來,樓市迎新利好

        昆山看房網小編 | 2022-11-25 來源:中國新聞網
        核心概要:11月22日召開的國務院常務會議提出“力爭實現較好結果”,并部署了六方面任務,釋放一系列重要信號。
        中新網11月24日電 (首席財經記者 李金磊)四季度經濟運行對全年經濟十分重要,中國要怎么干

        11月22日召開的國務院常務會議提出“力爭實現較好結果”,并部署了六方面任務,釋放一系列重要信號。

        必須緊抓不放保持經濟持續恢復態勢

        國家統計局數據顯示,10月份中國經濟繼續延續了恢復態勢,但受國際環境復雜嚴峻、國內疫情沖擊等因素影響,部分指標同比增速有所回落。

        會議指出,當前是鞏固經濟回穩向上基礎的關鍵時間點,必須緊抓不放保持經濟持續恢復態勢。要深入落實穩經濟一攬子政策措施,穩就業穩物價,保持經濟運行在合理區間,力爭實現較好結果。

        中國民生銀行首席經濟學家溫彬指出,從10月經濟運行情況來看,受疫情反復、外需回落以及地產低迷等影響,經濟雖然繼續保持恢復態勢,但基礎并不穩固。物價方面,核心CPI同比繼續處于0.6%的極低區間;金融方面,社融存量同比增速回落至10.3%,為5月以來的最低水平,寬信用需要進一步加力。


        適時適度運用降準等貨幣政策工具

        會議部署了六方面任務,一是推動重大項目加快建設。二是加快設備更新改造落地。三是穩定和擴大消費。四是持續保障交通物流暢通。五是加大金融對實體經濟支持力度。六是切實保障基本民生。

        在“加大金融對實體經濟支持力度”方面,會議提出,引導銀行對普惠小微存量貸款適度讓利,繼續做好交通物流金融服務,加大對民營企業發債的支持力度,適時適度運用降準等貨幣政策工具,保持流動性合理充裕。

        在經濟學家看來,這預示著新一輪降準或將很快到來。2022年首次降準是在4月份,當時全面降準0.25個百分點,共計釋放長期資金約5300億元。

        中金公司研報指出,此次國常會提及降準旨在配合支持年底信貸發力,緩解近期流動性波動帶來的干擾。預計降準幅度0.25-0.5個百分點,落地時間可能在12月上旬。

        中信證券首席經濟學家明明認為,歷史上國常會言及降準后,降準落地往往出現在8到12天后,預計12月降準落地可能性增大。降準作為政策工具之一,為鞏固經濟回穩向上態勢、做好年末經濟工作提供適宜的流動性環境。

        溫彬認為,由于降息仍受到美國貨幣政策的掣肘,降準成為更可行的政策工具。需要指出的是,近年來,降準已經變成常規操作,其主要目的保持流動性合理充裕,但也能實現逆周期調節的功能:一是配合財政政策,服務于專項債等的加快發行;二是降低銀行資金成本,引導LPR下行;三是推動銀行增加資金投放,加快信用擴張。

        激勵商業銀行新發放保交樓貸款

        房地產業關聯很多上下游行業,其良性循環對經濟健康發展具有重要意義。當前,房地產是政策扶持的重點之一。

        會議要求,落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的政策,指導地方加強政策宣傳解讀。推進保交樓專項借款盡快全面落到項目,激勵商業銀行新發放保交樓貸款,加快項目建設和交付。努力改善房地產行業資產負債狀況,促進房地產市場健康發展。

        央行行長易綱11月21日在2022年金融街論壇年會上講話時指出,當前房地產市場出現了一些調整,我們配合有關部門和地方政府,“一城一策”用好政策工具箱,降低了個人住房貸款利率和首付比例,支持剛性和改善性住房需求。針對前期一些房企風險暴露導致逾期交房,我們出臺了2000億元“保交樓”專項借款,支持已售住房的建設交付,并研究設立了鼓勵商業銀行支持“保交樓”結構性政策工具。最近我們擴大了支持民企發債的“第二支箭”,為民企發債提供風險分擔,民營房地產企業也在支持范圍以內。

        11月23日,房地產再迎利好,央行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,提出十六條舉措,要求積極做好“保交樓”金融服務。支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款,鼓勵金融機構提供配套融資支持。

        11月底前國務院各督導工作組赴有關地方

        “落實”成為此次會議的一大關鍵詞。

        會議強調,要強化督導和服務。11月底前,國務院各督導工作組赴有關地方,對穩經濟一攬子政策措施落實情況進行督導和需要的服務幫助,認真聽取地方反映的情況,協調解決政策落實中的困難和問題。對重大項目建設、設備更新改造進度偏慢的地區和領域,要找準問題和原因,對癥施策。

        中新財經注意到,8月24日召開的國務院常務會議提出“國務院即時派出穩住經濟大盤督導和服務工作組”后,國務院已向相關省份先后派出三批督導和服務工作組。督導和服務工作組現場聯合辦公,協調解決政策落實的實際困難,地方反映下了“及時雨”。

        此次又派出督導工作組,專家預計經濟大省仍將是督導重點。(完)
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