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                二手房買賣,應該“先過戶”還是“先付錢”,你該了解正確流程

                昆山看房網小編 | 2019-07-22 來源:網絡綜合整理
                核心概要:二手房買賣,應該“先過戶”還是“先付錢”,你該了解正確流程

                買房這個話題近年來十分熱門,同時也是大多數人非常關心的事情。畢竟,買一棟新房子需要很多時間和精力,尤其是在一、二級的大城市。而且,新房子的房價相對較高,在這種高房價的環境下,大多數人目前的收入水平很難一次性購買新房子,就算分期購買生活負擔也只是長痛短痛的區別。因此,價格較低質量良好的二手房登上了舞臺。二手房買賣,應該“先過戶”還是“先付錢”,你該了解正確流程。


                在購買二手房時,我們首先需要做的是確定房屋的產權,不然之后的步驟做了也可能是白做。我們在購房前可以要求售房者出示相關證明以證明該房屋屬于他,其中包括房產證及一些相關的票據確認完房屋歸屬權,還需要了解該房屋是否有抵押的情況,這也是避免日后發生不必要的糾紛。


                確定好房屋產權等一些必要的資料以后,就準備要交定金了。注意這里說的是“定金”,定金交了以后是不可以再退還的,一般來說定金都會是先由中介公司保管,之后算在買房的錢里,這也其實也是為了防止業主反悔。


                而簽署買賣合同后就剩下交錢和過戶的問題,雖說二手房比新房更劃算一些,但很少有人能一次性付全款的,因此就需要向銀行方面去申請貸款,貸款審批過后就可以把首付款交個房東,之后便可以和房東一起帶著相關的證件到房產局去辦理相關的手續了。一般情況下過戶的流程都會在幾個工作日內才能審核完成,只要是過戶方面的申請通過后,并交納了相對應契稅等費用后就可以拿到屬于自的房產證了,之后有了房產證就可以辦理相應的抵押。所以說在買二手房正常的順序就是先付首付然后在辦理過戶手續。


                二手房買賣了,過程要比新房麻煩得多,而且因為中介有了中介的介入,所以很多人都會比價的謹慎和小心,免得中了中介公司的套路,但是買房新手對于這些買房流程都一知半解,對于這些事情也沒有一個比較明確的認知,在流程上難免會出一些差錯,這就讓不良中介有了可乘之機,所以對于買房小白,以上流程你該了解。


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