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                部分二手房業主不惜降價拋售一夜降價一成

                昆山看房網小編 | 2014-07-04 來源:網絡綜合整理
                核心概要:在新盤的大力降價促銷下,使得很多想買二手房的人轉手考慮新房,二手房業主們急于拋售,降價越來越厲害!

                      隨著一、二手房價倒掛現象范圍的擴大,廣州二手房降價幅度亦被再次“拔高”。羊城晚報記者連日走訪廣州二手樓市發現,部分房源的掛牌價一夜之間下調10%左右?!斑@些基本都是掛出了三個月以上未能脫手的房源?!庇兄薪槿耸恐赋?。

                     值得一提的是,羊城晚報記者采訪得知,這些急于拋售的業主大多為外地人。


                 掛牌價突降一成

                     新盤的大力降價促銷,吸引了眾多本想購二手房的買家“棄二選一”,而這卻“急壞”了那些急于套現的二手業主。

                     “賣房信息在中介處掛了快四個月了,都沒賣掉,放出的第一個月還時不時會有人預約看房,漸漸一個看房的人都沒有了?!睒I主苗先生的代理人谷小姐告訴記者,苗先生在位于中山一路一小區內有一套大兩居,原先的放盤價為260萬元,現調低近10%,以238萬元的價格放出?!懊缦壬鷵脑俨唤祪r賣,過段時間這個價就賣不出去了?!惫刃〗憬榻B稱,該套房2004年的購入價為33萬元,如今已漲了七倍之多。

                      事實上,上述并非個案。羊城晚報記者走訪發現,最近一些中介處的部分推銷房源紛紛標出了“跳樓甩賣”、“萬分火急”等字樣?!斑@套房子昨天的放盤價還是160萬元,今天降了15萬元,比同一小區其他房源都要低?!毙赂勐芬恢薪樨撠熑酥钢摰瓴AчT上貼出的信息說。


                 拋盤者多為外地人

                     羊城晚報記者采訪了解到,現在急于拋售的業主中,有不少來自北京、上海、深圳等地,如上述的苗先生就來自深圳,他們對價格的敏感度不如廣州本地人強,拋盤的決心也更強。中城地產劉小姐透露,這些人中有不少是在廣州房價大漲之前的2003年到2007年購入的,因此即使現在低價拋出,也已賺了數倍?!斑@也是他們愿意大幅降價的重要因素之一”。

                     而怡樂路一中介負責人黃小姐則表示,大部分“外地人“在廣州購房只為投資,因此在樓市降價促銷潮中,這批“外地人”通常都會堅決選擇拋售套現。



                 二手房源減近三成

                       與一些“外地人”堅決拋售不同,在限購、“不差錢”及對未來樓市仍看好等因素的影響下,大部分業主寧愿放著房子,也不會降價銷售,二手房源也因此減少近三成。

                       “由于交易量大滑,買家議價能力增強,有一成的業主先后收回房源,還有近兩成的業主改售為租?!碧越鹇芬恍⌒椭薪槲飿I顧問楊先生稱。

                       “對于大多數放盤的業主來說,現在最怕的就是碰到那些大幅砍價的買家,我們店有兩成多的業主就是因為這個原因收回房源的,還有一成認為房子短期內難以賣掉,不如暫時收些租金更實在?!蔽逖蛐鲁且恢薪樨撠熑撕钕壬毖?。

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