備受關注的房產稅擴大試點時間表或推遲。國家稅務總局總會計師汪康在12日舉行的中國企業發展高層論壇上表示,雖然稅務總局、財政部等部門正在積極研究房產稅擴大試點范圍的方案,但目前要提出一個完善的方案還有難度。
汪康表示,由于房產稅關系國計民生,因此,擴大試點還要經過更大范圍的討論。
對此,全聯房地產商會名譽會長聶梅生在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,從長遠來看,房產稅勢在必行,但現階段由于相關稅的立法還沒完成,的確應該在基礎性環節完成后再擴大試點范圍。
對于房產稅試點方案,中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌指出,現階段上海和重慶試點的房產稅方案對樓市調控所起的作用并不大。
值得注意的是,日前重慶市宣布提高房產稅起征點就引起社會爭議,被認為會對房價上漲形成一定推力。
“雖然起征點并沒有提高多少,但從一定程度上可以看作放松。”中原地產市場總監張大偉認為,重慶僅針對高端住宅進行征稅,范圍過小,再加上房產稅寬松的彈性空間或對未來房價上漲形成一定推力。
顧云昌表示,在下一步房產稅設計方案中首先應進行稅制改革,“當前有關房地產是有7大項共37種稅費,流通環節較高,保有環節卻幾乎沒有。所以應在征收房產稅的基礎上調整稅費結構,增加保有環節稅費,降低流通環節稅費。”記者 梁倩 方燁
【房產稅百科】
1、概念:房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。2011年1月,重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫,其稅款為6154.83元。2012年8月12日,30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。
2、征收范圍:稱房產稅“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。