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          京二手房新年"開門紅" 二手房市場將波浪式前進

          昆山看房網小編 | 2013-01-06 來源:網絡綜合整理
          核心概要:繼12月二手房住宅成交17920套成為自2011年2月份以來的最高峰之后,2013年元旦仍保持著旺盛的交易勢頭,假期三天二手房住宅成交量達181套,同比增漲4倍,直逼2011年。根據麥田房產的網簽數據監測,2013年1月1日至3日北京二手房網簽209套,網簽面積17726.28平米,其中住宅網簽181套,網簽面積16161.01平米,迎來二手房市場新年的&ldquo…

          繼12月二手房住宅成交17920套成為自2011年2月份以來的最高峰之后,2013年元旦仍保持著旺盛的交易勢頭,假期三天二手房住宅成交量達181套,同比增漲4倍,直逼2011年。根據麥田房產的網簽數據監測,2013年1月1日至3日北京二手房網簽209套,網簽面積17726.28平米,其中住宅網簽181套,網簽面積16161.01平米,迎來二手房市場新年的“開門紅”。

           


          麥田房產市場分析師張葉松表示由于網簽數據具有一定滯后性,元旦假期對于二手房的影響主要體現在假期后的一周。對于2013年的走勢,張葉松表示,二手房市場將在波浪式前進中持續釋放需求,且有可能像2012年一樣出現兩條交易陽線。目前市場交易基本延續上月的余熱,再加上春節到來較晚,預計今年一月市場相比過去兩年要好很多,這從元旦三天的實際簽約及客戶咨詢量上就可以看出。按照以往慣例,春節當月將成為年內交易最低點,如沒有調控政策出臺,春節后即三月起,隨著符合條件的購房者的誕生,市場很可能迎來新一波剛需釋放并在年中達到高峰,若此時價格波動在20%以內,則2013年仍然有機會出現“暖冬”。從價格方面來看,在市場經濟主導下,20%以內的價格漲幅將是多方可以接受的合理控制范圍。


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