昨日,記者從多家地產機構獲悉,截至前天(8日),北京年內二手房成交量達到100257套,突破10萬大關,這也是北京二手房連續4年成交量超過10萬套。
二手房全年或超13萬套
數據顯示,從今年3月開始,樓市復蘇明顯,市場成交量逐漸上漲到高位,截至10月初,北京二手房已突破10萬套,與去年全年的121512套相差僅2萬余套。
北京中原分析師認為,在4季度整體成交量雖然難以維持3季度的高位,但依然將是最近2年的高點,預計單月平均將維持在1.3萬套以上,2012年全年北京二手房住宅簽約套數將超過13.5萬套,并超越2011年的12萬余套。
二手房繼續領先新房
據亞豪機構統計,截至10月8日,年內新建商品房成交量達到82113套,低于二手房成交量近2萬套。
實際上,從2010年開始,北京二手房成交量全面超越新房,這一趨勢在今年也將繼續保持。
亞豪機構市場總監郭毅認為,對于一線城市來說,隨著城市化水平的提高,城市核心區土地的稀缺,可供開發的住宅用地的枯竭,一手住宅的供給將逐步轉向郊區,但城市核心區成熟的商業、教育、醫療配套以及完備的交通依然對購房者形成吸引力。
他表示,再加上住房制度改革的十余年來,城市核心區積累了大量的存量二手房,在一手房供給不足的情況下,城市核心區的住宅交易必然會以二手交易為主。