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                南京二手房面積大于80平米才能貸款?純屬瞎掰

                昆山看房網小編 | 2012-03-21 來源:網絡綜合整理
                核心概要:南京二手房貸款門檻要提高?3月20日,網上有消息稱,由于房貸縮緊,辦理二手房貸款的門檻有所提高,需購買80平米以上的戶型才可以貸款。該消息立即引起了不少網友的關注。 網傳: 四大行要求二手房面積不低于80平米才能貸款 3月20日,有網友發帖爆料:“二手房貸款政策調整,國有四大銀行規定面積大于80平米才可以貸款。R…

                南京二手房貸款門檻要提高3月20日,網上有消息稱,由于房貸縮緊,辦理二手房貸款的門檻有所提高,需購買80平米以上的戶型才可以貸款。該消息立即引起了不少網友的關注。

                網傳:

                四大行要求二手房面積不低于80平米才能貸款

                3月20日,有網友發帖爆料:“二手房貸款政策調整,國有四大銀行規定面積大于80平米才可以貸款。”

                該網友在帖子中稱,“最近一直在看二手房,想在市區換個小房子,看的都是60平左右的市區老房子,昨天去和幾個朋友聊到貸款的問題,一個朋友跟我說,他剛得到消息,現在二手房貸款縮緊,很快四大銀行的二手房貸款政策就要調整,80平米以上的戶型才可以貸款。”

                該帖子一經發出,立即引起了網友極大關注。有網友稱:“不知道消息是否屬實,如果是這樣的話,我只能被迫去買大一點的房子了。”還有網友表示:“迫切希望得到官方的答復,希望這不是真的。”不過,絕大多數網友對帖子內容的真實性表示了懷疑。

                求證:

                貸款對面積的確有限制 但沒那么嚴格

                記者了解到,盡管南京各家銀行對二手房貸款的辦理都存在一定的限制,但目前執行的政策并沒有調整。

                建設銀行的一位工作人員透露,目前銀行對二手房貸款辦理條件是,購房面積在60平米以上,房齡不超過20年。對于面積要求上調至80平米的事情,他表示并不知情。“目前沒有接到這樣的通知,還是維持原來的政策不變。”農業銀行業務部的一位工作人員也稱,暫時沒聽說這個事,貸款政策還是跟以前一樣。

                據了解,包括中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行在內的幾家國有銀行,有關二手房貸款政策并沒有出現調整,購房面積都要求在60平米以上,而其它商業銀行的情況也很類似,并沒有出現傳言中超過80平米才可以貸款的情況。

                聲音:

                短期不會輕易調整二手房貸款政策

                盡管目前南京二手房貸款政策還沒有出現變化,但不少購房者仍然擔心未來會有所調整。不過,業內人士普遍表示,二手房的貸款政策短期內不會出現大的變化。

                滿堂紅市場部經理李媛稱:“對于剛需購房者來說,如果在面積上做限制,無疑將增加其負擔。從今年成交來看,80平米以下的房源在今年1月占比在四成左右,2月份達到了5成,小戶型所占比重比較大。如果更改為80平米以上才可以發放貸款,對剛需的影響是比較大的。”

                中原地產市場部總監張君則認為,“目前銀行的資金并不是特別緊張,沒必要調整,一旦把二手房貸款的辦理條件調整為大于80平米,也就意味著將對剛需購房者造成沖擊,因此調整的可能性不是很大。”

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